贷款类型 核心材料（除基础身份材料外） 特殊关注点
个人信用贷款 征信报告、收入流水、社保 / 公积金缴纳记录 无抵押物，完全依赖信用与收入，流水需体现稳定入账。
住房贷款 购房合同、首付凭证、收入流水、征信报告 首付比例不低于 20%-30%，流水需覆盖月供 2 倍，需提供开发商五证（房产证暂未办理时）。
汽车贷款 购车合同、车辆登记证（新车需提供合格证）、保险单 车辆需购买全险，抵押权登记在贷款机构名下。
企业经营贷款 营业执照、对公流水、纳税证明、财务报表、经营合同 重点审核企业现金流与盈利能力，近 1 年纳税额需与营收匹配，避免 “零申报”。
